L'attività di applicazione dei mutui è diminuita modestamente la scorsa settimana nonostante un calo dei tassi, secondo l'ultimo sondaggio dell'Associazione dei banchieri ipotecari (MBA). L'indice composito è sceso del 2,6% su base rettificata stagionalmente per la settimana che termina il 13 giugno, con le attività di acquisto e affinamento che hanno registrato un calo della settimana a settimana.
“Anche con tassi ipotecari medi più bassi, le domande sono diminuite nel corso della settimana poiché l'incertezza economica in corso ha pesato sulle potenziali decisioni di acquisto degli acquirenti di case”, ha affermato Joel Kan, vicepresidente dell'MBA e vice capo economista.
Le domande di rifinanziamento sono diminuite del 2% rispetto alla settimana precedente, ma rimangono al 25% in più rispetto alla stessa settimana dell'anno scorso.
Le applicazioni di acquisto sono diminuite del 3% su una base stagionale, ma sono ancora del 14% al di sopra dei livelli del 2024. Questi calo sono arrivati dopo un breve rimbalzo all'inizio di giugno e sottolineano il fragile sentimento nel mercato immobiliare.
Il tasso fisso medio di 30 anni è diminuito al 6,84%, il livello più basso da aprile, con un calo modesto anche per la maggior parte degli altri tipi di prestito.
Riepilogo dei tassi ipotecari:
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30 anni fisso: 6,84% (−0,09) | Punti: 0,66 (+0,02)
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Fisso 15 anni: 6,14% (−0,02) | Punti: 0,70 (+0,04)
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Jumbo 30yr: 6,81% (−0,12) | Punti: 0,63 (nessuna modifica)
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FHA: 6,57% (−0,03) | Punti: 0,90 (+0,02)
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5/1 braccio: 6,10% (−0,12) | Punti: 0,57 (+0,24)
Le tariffe sono diminuite modestamente nelle ultime settimane, con una volatilità minima su base giornaliera. Nel quadro più ampio, i tassi ipotecari sono rimasti all'interno di una gamma relativamente stretta da metà aprile.
La quota di rifinanziamento è aumentata leggermente al 37,3% delle domande totali, mentre la condivisione ARM è scesa al 7,1%. L'attività VA era un punto luminoso relativo, con un guadagno del 2% nelle app di acquisto e un leggero aumento dei refis.
Scomposizione della composizione dell'applicazione:
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Condivisione di rifinanziamento: 37,3% (↑ dal 36,7%)
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CONSIDENZA ARM: 7,1% (↓ dal 7,2%)
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Condivisione FHA: 17,8% (↓ dal 18,0%)
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Condivisione VA: 12,1% (↑ dall'11,6%)
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Condivisione USDA: 0,6% (nessuna variazione)